当前位置:黑鲸出海 > 热点资讯 > 跨境电商 >  被曝拖欠租金,某大卖办公物品或被强行清理!

被曝拖欠租金,某大卖办公物品或被强行清理!

发表时间:2022-03-11  来源:亿恩网  作者:路雪苹  浏览:次  
某大卖拖欠房租被曝光,引发了业内人士关注与热议。

深圳疫情影响了打工人的生活,网上流传着一张张打工人拉着行李背着电脑上班的图片,有打工人自我调侃,“跑路可以,但要扛上主机,什么都影响不了搞钱”。

 

然而,在疫情期间,跨境圈内也正在发生着一些事情,某大卖拖欠房租被曝光,引发了业内人士关注与热议,与此同时,也有大卖豪掷数亿购置房产。


 

某大卖拖欠3.3万租金被曝光

 

据爆料,由于某公司从今年2月1日至3月7日拖欠物业租金、管理费、水电费共计33218.81元,多次催收却仍未及时缴纳,物业将终止租赁关系。物业公告显示,去年6月1日双方签订了租赁合同,根据合同条款,要求该公司在规定时间内缴清欠款,否则将视为同意屋内物品作为垃圾清理。

 

此消息传出后,业内人士议论纷纷。有知情者称,办公室的面积大概有300多平,大概率是该公司专门为某个部门提供的办公地,如今这番操作,看来是决心直接换“阵地”了。

 

从某个角度来说,该公司不声不响“撤离”的行为或是行业动荡的映照。从封号潮至今,行业内许多公司都受到了不同程度的影响或打击,“XX公司退租”、“XX公司裁员解散”、“XX公司人去楼空”的消息接连传来。

 

行业的动荡令卖家提心吊胆,对于那些“摇摇欲坠”的公司而言,一涨再涨的租金便成了“最后一根稻草”。

 

QQ图片20190410175718.png

据了解,自开年以来,坂田、华南城区域不少跨境公司相继转租、退租,面积小到几百平,大到几千平。深圳坂田街道某公司在转租广告上写道,“坂田街道写字楼200平办公室转租,租金一万元,还有一年多到期,有意向联系”。

 

作为国内电商大本营,深圳不断上涨的租金给众多公司及卖家带来了一定的压力。从卖家反馈情况来看,华强北地区的产业园中,有不少公司由于办公室租金的上涨而选择搬迁。

 

去年9月份,在经历了封号潮冲击后,行业内传出深圳某跨境大卖因损失惨重选择退租4000多平米办公室的消息。另有卖家爆料,还有一家十亿级深圳大卖在封号潮后考虑退租6000平米的办公室。

 

由于无力负担办公室租金,部分跨境公司相继宣布倒闭或搬迁,事实上,除办公室租金外,住房成本的增长也是令一众卖家感到“压力山大”的原因之一。

 

今年一月份时,深圳曾宣布全市租金环比上升1.0%,全市住宅租金为每平每月71.1元,南山为全市租金最高的区域,为每平每月113.3元,福田、南山、盐田、宝安、龙岗、龙华六区租金均有所上升。

 

一位入行将近七年的深圳卖家表示,赚钱的速度永远赶不上房价的涨幅,拼搏了这么多年生活依然没有保障,每月的房租也是一笔不小的支出。

 

当经营成本不断增加,跨境电商的赛道越来越拥挤,为在行业中占得一席之地,有公司已经开始闷声干大事。

    

成本上涨之下,安克豪掷4.7亿购置房产

 

上边提到,为应对深圳房租价格上涨的现状,不少跨境大公司选择退租以缩减开支,但同为大卖的安克却显得有点不走寻常路。在安克发布的最新公告中,安克正在加大对深圳产品技术研发中心升级项目的投入,本次将追加3.6亿元,加上原投的资金4.6亿元,安克的合计投资达到了8.2亿元。

 

小编发现,在安克最新追加的3.6亿元研发中心投入中,3.2亿是放在研发中心的房产购置上。就安克对研发中心的总投入数据来看,房产购置成本高达4.7亿元,占据研发中心合计投资的57%。

 

虽然安克对外的解释是深圳房产价格上涨以及研发人才扩张的需要,但不可否认安克将多余的资金用于购置研发大楼,除了其自身雄厚的实力外,还在通过一种务实的方式将自己的产业保值。

 

但对于不少卖家来说,房租仅仅是其成本的一部分,还有占据一定比例的卖家运营成本。就某一机构的调研数据来看,90%的亚马逊卖家在2021年的运营成本都在上涨,其中运营成本增长超过50%的占比为21%。

 

t4519020971705344.jpg

封号潮以及亚马逊各项费用的提高,都在拉高卖家的运营成本,成本上涨之下,卖家的感受无疑最为深切,就是收益减少。有卖家坦言只有利润率高的产品才能盈利,否则就是利不抵支,早前某大卖在2021年6月的同期利润率直接下降20%则是很好的例证。

 

物流、原材料等各项成本大增;肉少狼多;类目需求萎缩;疫情影响之下港口拥堵、物流延期等多重现实因素之下,跨境卖家的利润空间进一步被压缩,部分悲观的亚马逊卖家表示自己绝大部分都处于被动状态,被压得已经喘不过气准备转型不干了。

 

也有部分卖家表示,要将眼光放开放远。北美市场是体量大,但也架不住卖家多,广告成本高不说,内卷得吓人,竞争太大了。对比之下,欧洲站和日本站点,虽然体量不及北美站点,但是竞争度、广告成本以及卖家的利润率也相对健康。

   

就现实来看,不少卖家已经开始转变思想,将发展的目光转向了其他市场,尤其是毗邻中国的日本。相较于欧美市场,日本在物流的实效以及费用上都有着较高的优势。不仅如此,日本排名世界前列的GDP、占比较高的互联网比例以及中高收入阶层,都在吸引着卖家奔赴的目光。

 

总的来看,卖家成本被拉高利润被压缩之下,转型以及转战则成为他们的重要计划。但不可否认,在卖家转型和转战的过程中,也要注意在探索蓝海市场时,周围存在的暗流礁石;在平台运营时,更要遵守平台规则和政策,不越过平台红线,以在跨境圈占据自己的一席之地。

注:文章源自于互联网,如有侵权,请联系客服删除。
19951839869
黑鲸出海客服